<progress id="nhwqw"><pre id="nhwqw"></pre></progress>
<rp id="nhwqw"><ruby id="nhwqw"><u id="nhwqw"></u></ruby></rp>

<dd id="nhwqw"><track id="nhwqw"></track></dd>
  • <em id="nhwqw"></em>
  • 首页 > 营销中心 > 营销活动
    • 银海﹒樱花语小区交房通知

    • 发布时间:2013-03-06 12:49 作者:管理员 阅读次数:4021  【返回上页】
    尊敬的业主: 

    您好!

    银海﹒樱花语小区已竣工验收合格,达到合同约定的交付使用条件,现将您办理交房的有关事项敬告如下:

    一、   交房时间和地点

    1、    交房地点:樱花语生鲜超市一楼

    2、    交房时间安排

    日期

    业态

    地块

    栋号

    311日(周一)

    住宅

    A3

    1-6

    312日(周二)

    住宅

    7-10

    313日(周三)

    住宅

    11-15

    314日(周四)

    住宅

    A4

    1-6

    315日(周五)

    住宅

    7-10

    316日(周六)

    住宅

    11-14

    317日(周七)

    住宅

    15-18

    318日(周一)

    住宅

    19-21

    320日(周三)

    写字楼

    A1

    A-E

    321日(周四)

    公寓

    A2   

    FG

    322日(周五)

    住宅底商

    A3A4

    A31291011

    A41-3

    商铺

    A1A2

    A1-12356BCDE

    A2-FH

    LOFT

    A3A4

    A3-4栋;A4-567132021

    二、   交房注意事项

    我公司为方便各位业主顺利办理房屋交接手续,避免因遗漏带来不便,兹介绍业主办理房屋交接时应携带的资料、办理程序等内容,敬请详读。

    1、    您来办理入住手续时请带齐以下物件:

    1)   业主身份证或护照原件;

    2)   商品房购销合同原件;

    3)   已缴款的发票及收据原件;

    4)   《业主临时管理规约》(如您还未签订协议,请到现场签订);

    2、    如您委托他人来办理,还应带上:

    1)   您(业主)的委托书,应由公证处公证;

    2)   您(业主)的身份证或护照的复印件;

    3)   代理人的身份证或护照原件及复印件一份。

    3、    法定代表人在办理交房手续时携带以下资料:

    1)   商品房购销合同原件;

    2)   已交款发票及收据原件;

    3)   营业执照复印件;

    4)   组织机构代码证复印件;

    5)   单位公章;

    6)   单位法定代表人身份证原件、复印件;

    7)   《业主临时管理规约》(如您还未签订协议,请您到现场签订)

    8)   如法定代表人不能亲临现场办理手续,可委托他人办理。经办人除需携带上述1)-7)项的资料外,还需带上经公证处公证的《法人代表授权委托书》原件及本人身份证原件、复印件。

    三、   办理交房手续前需交清的款项

    根据本项目《商品房买卖合同》“补充协议”之约定,因为买受人未付清全部购房款(含银行按揭款未到位),导致开发商拒绝按照合同约定交付房屋的,视为买受人原因未能按期交接。因此,提请业主注意:

    ①一次性付款的业主请核对购房合同、购房收据,并到交房处缴清余款及逾期付款滞纳金,否则不予办理交房手续。

    ②凡办理银行按揭的客户,需银行放按揭款到开发商账户,即银行通知您开始还贷视为款清,方可办理接房手续。

    四、   交房需缴纳的款项

    序号

    收款单位

    收费项目

    收费标准

    备注

    1

    市房管局

    代收

    公共维修基金

    根据昆建通〔2010307号文件

    1、多层住宅以及低层住宅、别墅、小区内非住宅:首期每平方米交存住宅专项维修资金数额为66元。

    2、高层住宅(含带电梯的多层):首期每平方米交存住宅专项维修资金数额为90元。

    即: 建筑面积*90/平方米

    由开发商代收,存于房管局指定维修基金监管专户内;

    根据官渡区房管局对维修基金收取的复函中确认的收取标准收取)。

    2

    地税局

    契税

    根据昆地税发【201094号,云财税【201089号文,2010101日起执行:

    家庭唯一住房的情况:

    1、  建筑面积小于90平米的按房款的1%收取;

    2、  建筑面积90-144平米的按房款的1.5%收取;

    3、  建筑面积大于144平米的按房款的3%收取;

    非家庭唯一住房及非住宅的均按房款的3%收取。

    个人购买普通商品住房不能出具相关纳税依据的,按成交价的3%

    由开发商代收

    3

    开发商

    面积补差费用

    据实结算

    按合同约定单价据实结算

    4

    物业公司

    房屋物业服务费

    普通住宅: 201341-1231日,按1.6/建筑平方米计收;自201411日起,按照政府批复的指导价格标准收取。

    商铺(商场)、写字楼、公寓:2/建筑平方米·月;

    此项费用仅为物业综合服务费,不含电梯、消防等设施设备大中修、运行维护、更新和改造的费用

    5

    物业公司

    车位物业服务费

    40/

    6

    物业公司

    预收

    二次加压水泵维护保养及运行分摊

    10/

    由物业服务企业代收代管,独立列帐。

    7

    电梯运行、维护保养分摊

    普通住宅:201411日起,根据政府批复文件的收费标准收取;

    商铺(商场)、写字楼、公寓:201341-1231日,为设备运行调试及分摊费用测算期,不收取相关分摊费用,自201411日起,根据实际运行、维护保养的情况测算分摊标准计收。

    8

    消防、防雷设备维护保养及运行分摊

    9

    富滇银行

    代收

    电费

    (预存款)

    500/户(根据供电局相关政策,住宅用户须办理银行储蓄代扣,每户预存500元)

    预存款用户可自行支配

    五、   注意事项

    1、请您在出行前确认需要提交的文件。

    2、我们将整个交房程序尽权利顺利完成,同时需要广大业主的大力支持。如您对交房手续及办理过程有任何疑问,请致电0871-658366660871-63195566

    3、为保障全体业主顺利交房,装修办理将从325日(周一)开始接受办理。办理地点:樱花语A3地块14栋一楼——银海樱花语物业服务中心。

    恭候您来收房,谢谢合作!

                           

    昆明云秀房地产开发有限公司

    北京pk10正规投注平台