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    • 关于《银海尚御项目环境影响补充报告》信息公开

    • 发布时间:2015-05-21 03:28 作者:管理员 阅读次数:6900  【返回上页】

    云南滇沪房地产开发有限公司关于

    《银海尚御项目环境影响补充报告》

    全本信息公开

    我单位已在昆明市官渡区关上双桥路建设 银海尚御项目,现已委托河南源通环保工程有限公司编制了《银海尚御项目环境影响补充报告》

    根据国家环保部办公厅关于印发《建设项目环境影响评价政府信息公开指南(试行)》的通知(环办〔2013103号)的相关要求,现对《银海尚御项目环境影响补充报告》进行全本公开。公开时间:2015521- 2015527

    如有意见,请以如下联系方式反馈:

    电话:087163189123-8626

    联系地址:昆明市滇池度假旅游区红塔东路23

    附件正文如下:《银海尚御项目环境影响补充报告》

     

    云南滇沪房地产开发有限公司

                            

                                                           2015520

     

     

    《银海尚御项目环境影响补充报告》

     

     

    1前言... 1

    2总则... 2

    2.1编制依据... 2

    2.2评价标准... 2

    2.5评价等级及评价范围... 2

    2.6环境保护目标... 2

    3已批复环评项目概况... 3

    3.1环评审批情况... 3

    3.2项目概况... 3

    3.3污染物产生及排放... 5

    3.4行政审批要求... 6

    4工程内容变更情况... 8

    4.1主要建设内容变更... 8

    4.2经济技术指标变更... 9

    4.3环保措施变更... 10

    5产排污变更情况... 11

    5.1废气... 11

    5.2废水... 11

    5.3固体废物... 12

    5.4噪声... 12

    5.5变更后污染物汇总... 12

    6项目区域环境质量现状变更情况... 14

    7变更后环境影响分析... 15

    7.1环境空气影响分析... 15

    7.2水环境影响分析... 15

    8.3声环境影响分析... 15

    8.4固体废物影响分析... 15

    8环境保护措施变更... 16

    8.1环境保护措施变更... 16

    8.2环境保护投资变更... 17

    8.3竣工环境保护验收变更... 17

    9 污染物排放总量变更... 20

    9.1总量控制因子... 20

    9.2总量控制指标... 20

    10环境影响评价结论... 21

    10.1建设项目概况... 21

    10.2环境质量现状... 21

    10.3环境影响预测与评价结论... 21

    10.4总量控制... 22

    10.5评价总结论... 22

    附图:

    附图1 项目地理位置图

    附图2项目所在区域水系图

    附图3 建设项目周边关系及评价范围图

    附图4 原批准项目平面布置示意图

    附图5 变更项目平面布置图

    附件:

    1昆明市环境保护局文件昆环保复[2012]57号关于对银海尚御项目环境影响报告书的批复;

    2项目环境影响补充评价委托书;

    6、昆明市滇池管理局发放的《城市排水许可证》。


    1前言

    银海尚御项目2012216日取得《昆明市环境保护局关于对<银海尚御项目环境影响报告书的批复》(昆环保复[2012]57号)(见附件1)。

    项目于20129月开工建设,至201410月竣工,总建筑面积为286665.96㎡。已建成131层、325层、118层、129层的住宅楼,12层、15层的独立商业设施,其余商业布置于项目地下1层,配套大型超市、影院、社区管理用房、地下停车场(地下23层)、污水处理处理系统等基础设施

    根据项目实际建设情况,在项目的实施过程中发生如下变更:

    1)增加建筑面积9395.96m2:实际总建筑面积为286665.96m2,与原环评相比,增加建筑面积9395.96m2,其中增加住户85户、新增配套商业1503.7m2

    2)未建社区医疗用房:由于项目区周边配套设施齐全,有大型医院和诊所,出于实际考虑,取消了社区卫生站的建设。

    3)未建垃圾收集房:出于实际考虑,取消了垃圾收集房的建设,尽在小区各处设置了垃圾收集箱。

    污水处理设施的处理规模发生变化:出于实际考虑,地埋式中水处理站处理规模由100m3/d变为350m3/d

    根据《中华人民共和国环境影响评价法》的相关要求,云南滇沪房地产开发有限公司20155月委托河南源通环保工程有限公司对变更工程内容进行补充环境影响评价(见附件2,委托书)。接受委托后,我公司立即组织人员对工程建设情况及周围环境敏感目标进行踏勘和调查,对工程涉及到的环境问题进行分析,依据有关法规和技术规范,最终完成了本工程补充环境影响报告书的编制工作。

    本项目建设内容做少许调整后,项目建设不会对周围环境敏感点造成明显影响,厂区调整在环保方面可行;项目变更后不产生医疗废物和医疗废水、增加了新增的85户居民产生的生活污水和住宅油烟、生活垃圾的排放,通过采取各自的环保措施后对环境影响程度在可接受范围内,不会改变区域环境功能。从环境影响角度分析论证,工程变更是可行的。


    2总则

    2.1编制依据

    2.1.1相关法律、法规和技术规范

    仅列出与原环评对比发生变化的法律法规。

    1)《中华人民共和国环境保护法》,201511日;

    2)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》,2013629日修订;

    3)云南省环境保护厅关于印发《云南省建设项目环境影响评价文件分级审批目录(2013年本)》的通知,云环发〔2013151号,201312月;

    4)云南省环境保护厅关于印发《云南省地表水水环境功能区划(2010~2020年)》的通知,云环发[2014]34号,20143月。

    2.1.2相关技术文件

    1)环评委托书,云南滇沪房地产开发有限公司20155月;

    2)《银海尚御项目环境影响报告书》,云南大学20121月;

    3)《昆明市环保局关于对“银海尚御项目环境影响报告书”的批复》,昆明市环境保护局,20122月;

    4)昆明市环境监察支队关于银海尚御项目的现场检查(勘察)笔录,20154月。

    2.2评价标准

    与原环评执行标准相比,本次补充报告将项目区域环境空气质量标准更新为《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准,其余标准与原环评一致。

    2.5评价等级及评价范围

    各环境要素评价等级及范围与原环评报告书保持一致。

    2.6环境保护目标

    经现场调查,工程变化前后环境保护目标及其保护功能未发生变化。


    3已批复环评项目概况

    本次补充评价将对原项目建设内容及主要环保措施进行简要介绍,以下内容均引自已批复的银海尚御项目环境影响报告书》。

    3.1环评审批情况

    环评审批情况见表3.1-1

    3.1-1  环评审批情况

    项目名称

    银海尚御项目

    建设单位

    云南滇沪房地产开发有限公司

    环评单位

    云南大学

    审批部门

    昆明市环境保护局

    审批时间

    20122

    批复文号

    《昆明市环护局关于对银海尚御项目环境影响报告书的批复》(昆环保复[2012]57号)。

    3.2项目概况

    项目基本情况见表3.2-1

    3.2-1  项目基本情况

     

    建设性质

    新建

    建设地点

    昆明市官渡区的传统居住区域关上片区

    用地规模

    项目总用地57606.36m2,总建筑面积11180m2

    用地类型

    住宅用地和商业用地

    工程投资

    112925.25万元

    资金来源

    单位自筹

    功能定位

    全面打造都市综合体型的高端商务休闲社区

    建设进度

    2012~2014


    项目基本组成及建设内容见表3.2-2
     

    3.2-2  项目组成一览表

     

    3.3污染物产生及排放

    项目属于房地产开发建设项目,污染主要产生在施工期和运营期。

    3.3-1  项目施工期主要污染物产生和排放情况汇总表

    类别

    排放源

    污染物

    产生浓度及产生量

    排放浓度及排放量

    大气污染物

    施工机械及车辆

    NOxCOTHC

    少量

    少量

    施工场地

    颗粒物

    80.97t

    少量

    装修

    TVOC

    少量

    少量

    水污染

    基坑施工、降雨

    悬浮物

    /

    /

    施工人员

    CODNH3-N

    产生量5m3/d

    排放量5m3/d

    施工机械及车辆

    SS、酸碱度、含油等

    SS:2000mg/l,石油类 30mg/L,水量3~9m3/d

    不外排

    固体

    废物

    建筑施工

    建筑垃圾

    8319t

    8319t

    场地施工

    土方

    45.69m3

    回填后弃方32.2m3

    噪声

    施工机械及车辆

    噪声(dB(A)

    65-110

    /

    生态影响

    施工期施工活动

    搅动地表,土地裸露,会造成一定程度的水土流失。

    3.3-2 项目运营期主要污染物产生和排放情况汇总表

    内容

    类型

    排放源

    污染物名称

    产生浓度及产生量

    排放浓度及排放量

    大气污染物

    餐饮油烟

    油烟

    少量

    少量

    住宅油烟

    油烟

    1.387t

    少量

    汽车

    NOx

    浓度低,产生量少

    少量

    水污

    染物

    生活污水

    废水量

    270243.3m3/a

    245887.68m3/a

    NH3-N

    35mg/L,9.46t/a

    28mg/L,6.88t/a

    COD

    500mg/L,135.12t/a

    400mg/L98.36t/a

    BOD5

    200mg/L,54.05t/a

    160mg/L,39.34t/a

    总磷

    7mg/L,1.89t/a

    5.6mg/L,1.37t/a

    固体

    废物

    居民、商业服务人员、管理人员

    生活垃圾

    1887.03t/a

    社区医疗用房

    医疗废物

    少量,由昆明市医疗废物处置中心处置

    中水处理站

    污泥

    2.436t/a

    噪声

    汽车

    噪声

    65-75dB(A)

    噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-20082类标准

    风机、水泵

    80~85 dB(A)

    备用发电机

    75~95dB(A)

    住户

    60~70dB(A

    商场铺面

    60~80dB(A

    停车场

    65~70dB(A

    3.4行政审批要求

    根据《昆明市环护局关于银海尚御项目环境影响报告书的批复》(昆环保复[2012]57号),批文要求见表3.4-1

    3.5-1  环评批复要求一览表

    序号

    批复要求

    1

    项目建设中应认真落实“报告书”、批复,所有污染源必须做到长期、稳定达标排放,固废妥善处置。

    2

    项目应建设完善的“雨污分流’排水系铳,并与市排水设施相协调。拟经营餐饮的独立商业设施及大型超市应预留建设隔油沉淀池,社区医疗用房应预留建设消毒池等预处理设施。规范设置污水排放口,并设立明显标志。

    3

    项目垃圾收集系统、污水处理设施等易产生异味的设施应合理布局,并 采取必要的防治措施,防止异味污染扰民

    4

    水泵、通风设备、配电室等产生 噪声的设备及场所应合理布局 并采取隔声降噪措施,加强车辆进出、商铺经营管理,项目界外1米处的噪声值应达GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类区标准,即:昼间≤60分贝、夜间≤50分贝;靠交通干道一侧30米内执行4类区标准,即昼间≤70分贝、夜间≤55分贝

    5

    营运期生活垃圾应委托环卫部门及时清运。

    6

    禁止使用高污染燃料、含磷洗涤用品及一次性不可降解塑料餐饮具。

    7

    采取有效措施防止外环境对本项目住宅区产生的不良影响,并在售房时告知购房者。

    8

    项目污染物排放总量控制指标:废水24.59m3/年、CODCr98.36/年、氨氮6.88/年、总磷1.37/年。

    9

    严格遵守《娱乐场所管理条例》(国务院令第458号)、《昆明市餐饮业环境噪声污染防治管理办法》(昆明市政府令第46号)及《昆明市环境噪声污染防治管理办法》(昆明市 政府令第72号)的相关规定。住宅楼内禁止经营餐饮业。超市、社区医疗、影院等入驻的商业经营项目应依法另行办理环保审批手续

    10

    根据《昆明市环境噪声污染防治管理办法》(市政府第72号令)有关规定,施工单位必须在工程开工十五日以前向高新区环保局申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及采取的环境噪声污染防治措施的情况。

    11

    《报告书》应当作为项目环境保护设计、建设及运行管理的依据,项目应认真落实各项环保对策措施,环保设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

    12

    项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,应当向我局报批建设项目的环境影响评价文件。


    4工程内容变更情况

    项目于20129月开工建设,根据项目实际建设情况,在项目的实施过程中医疗用房未建、垃圾收集房未建、总建筑面积增加9395.96m2

    4.1主要建设内容变更

    项目变更情况详见表4.1-1

    4.1-1  主要建设内容变更前后情况对比表

    工程类别

    工程名称

    工程内容

    变更前(原环评阶段)

    变更后

    主体

    工程

    住宅区

    包括6幢建筑,其中,1#2#4#楼为31层,3#楼为18层,5#6#楼为25层,总建筑面积为132260m2,住宅总户数1492户,居住总人数为4476人。

    6幢建筑,其中,1#5#6#楼为25层,2#29层,3#楼为18层, 4#楼为31层,总建筑面积为132292.96m2,住宅总户数1577户,居住总人数为4731人。

    辅助工程

    配套商业S-1

    5层建筑,日新路与宝海路交叉口东北侧,建筑面积为11100m21~2层用于布置商铺,3~4层为影院,5层主要用于布置商铺。

    建筑面积为11085.73m2

    配套商业S-2

    2层建筑,位于1#楼和3#楼之间,总建筑面积680m2,用于布置商铺。

    建筑面积为678.92m2

    配套商业S-3

    新增,位于2#楼和3#楼之间,建筑面积为89.59m2,用于布置商铺。

    地下商业区

    地下负1层为商业街,总建筑面积为31900 m2,主要用于布置服装、文体、日常用品等小型商铺和大型超市。大型超市主要布置在地下负1层的南区和东片区,商铺主要布置在地下负1层西北部,项目住宅底层为辅助设备用房。

    总建筑面积为33329.46 m2

    景观长廊

    1层建筑,位于2#楼和3#楼之间,总建筑面积为80m2,为社区的辅助设施,用于社区人员和商业区人员休闲散步的走廊。

    取消,新建商铺S-3

    社区管理用房

    位于1#楼底层东南角,总建筑面积为300m2,为规划条件要求预留的社区居民委员会办公用房。

    位于6#楼底层东侧,总建筑面积251.45m2

    社区医疗用房

    位于5#楼底层东南角,总建筑面积为130m2,只进行简单疾病的治疗。

    取消

    物业管理用房

    位于6#楼底层东侧,总建筑面积295m2,对项目内小区居民和区内的建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行管理。

    总建筑面积56.77m2

    地下车库及设备用房

    地下车库和设备用房位于项目区地下负2层和负3层,总建筑面积为100900m2,地下车库共设置机动车停车位1788位,非机动车停车位6359位;设备用房包括配电室、备用发电机房、监控中心、消防中心和水泵房,配电室内设置箱式变压器,为各自建筑的负荷供电。

    地下车库建筑面积为95133m2,地下车库共设置机动车停车位2416位,非机动车停车位8641位,设备用房及其它总建筑面积为10570.2m2

    公用工程

    生活污水

    市政供水管网

    不变

    绿化供水

    项目中水处理站处理后的中水。

    不变

    道路

    项目区内部人车相对分流,环形道路以车行为主,中心绿地则为人行道路,项目在双桥路、宝海路、日新路都分别设置了机动车主出入口。

    不变

    公厕

    项目集中绿地内建有1个水冲式公厕,占地面积80m2,为12个蹲位,地下负1层设有两个公厕,布置在南部超市出入口处和商铺区西北部,分别设蹲位6个和8个。

    建筑面积316.95m2

    水景

    项目内水景面积为3000m2,水景深度为0.8m

    不变

    环保

    工程

    中水处理站

    建于项目6#楼的东南侧,占地面积200m2,为全埋式中水处理站,处理规模为100m3/d

    处理规模为350m3/d

    化粪池

    化粪池设计个数为3个,每个容积为250m3。分别布置在项目区南部地块、东北部地块和西北部绿地的地下区域。

    化粪池个数为6个,总容积为410m3

    垃圾收集房

    位于项目6#楼东南侧,建筑面积100m2

    取消,仅在小区各处设置 垃圾收集箱

    绿化

    项目内绿化面积25156 m2

    不变

    4.2经济技术指标变更

    项目经济技术指标变更见表4.2-1

    4.2-1  主要经济技术指标变更一览表

    总平面经济技术指标

    变更前

    变更后

    变更情况

    1

    规划总用地面积(m2

    57606.36

    57606.36

    不变

    2

    规划净用地面积(m2

    11180

    55901.56

    增加44721.56

    3

    总建筑面积(m2

    277300

    286695.96

    增加9395.96

    地上建筑面积

    144500

    147346.35

    增加2846.35

    地下建筑面积

    132800

    139349.61

    增加6549.61

    其中

    地上建筑面积(m2

    住宅面积

    132260

    132292.96

    增加32.96

    商业面积

    11780

    11854.24

    增加74.24

    社区服务用房

    300

    251.45

    减少48.55

    物管用房

    295

    56.77

    减少238.23

    社区医疗用房

    300

    0

    减少300

    垃圾收集房

    100

    0

    减少100

    影院设备层

    0

    810.00

    增加810.00

    架空层

    1490

    1461.87

    减少28.13

    地下建筑面积(m2

    地下商业面积

    31900

    33329.46

    增加1429.46

    地下车库

    100600

    95133

    减少5467

    设备用房

    300

    10570.2

    增加10270.2

    4

    建筑密度

    20%

    16.87%

    减少3.13%

    5

    容积率

    2.58

    2.59

    基本不变

    6

    绿地率

    45%

    45.01%

    基本不变

    4.3环保措施变更

    与原环评相比,本次工程变更取消了垃圾收集房,中水处理站的处理规模扩大,其他不变。


    5产排污变更情况

    本项目取消了社区医疗用房和垃圾收集房的建设、新增了85户住户,配套商业有所增加,与原环评报告相比,减少了垃圾用房的异味影响和医疗用房产生的医疗废物、医疗废水影响,故本补充报告只新增住户、增加的配套商业产生的废气、废水、固废等污染物的变更情况。具体的商业入驻时待类型和规模确定后,须另编环评文件,并到环保部门审批。

    5.1废气

    与原环评相比,本次补充评价减少了垃圾收集房产生的异味影响、增加了新增住户产生的住宅油烟影响。

    项目新增住户为85户,按每户3人计算,共255人,按照每人每天食用油0.03kg,每天使用食用油7.65kg,年用2.79t,挥发量按照2.83%计,新增废气污染物排放量见下表5.1-1

    5.1-1项目新增厨房废气污染物排放表表    单位(t

    污染物

    烟油

    年使用2.79t食用油

    0.079

    5.2废水

    与原环评相比,本次补充评价减少了医疗用房产生的医疗废水和地面清洗用水,新增废水为85户住户的生活污水和新增配套商业产生的商业废水。项目新增居住人口为255人,根据《云南省地方标准用水定额》(DB53/T168-2013),项目人均用水量160L/(·d),用水量为40.8m3/d,污水产生量按用水量的80%计算,则污水产生量为32.64m3/d;本项目新增配套商业面积约为1503.7m2,根据《云南省地方标准用水定额》(DB53/T168-2013),商业清洁用水为8L/m2·d计算,则商业用水量为12.03m3/d,按用水量的90%计算废水产生量,则废水产生量为10.83m3/d,新增废水中污染物产生浓度、产生量、排放浓度和排放量详见下表。

    5.2-1  项目新增用水量、污水排放量核算表

    项目

    水源

    日用水量(m3/d

    日排水量(m3/d

    年用水量(m3/a

    年排水量(m3/a

    居民用水

    自来水

    40.8

    32.64

    14892

    11913.6

    商业

    自来水

    12.03

    10.83

    4390.95

    3952.95

    合计

    52.83

    43.47

    19282.95

    15866.55

    5.2-2  新增水污染物产生量及排放情况

    污染指标

    处理前浓度(mg/L

    产生量(t/a)

    处理后浓度mg/L

    处理后排放量(t/a

    削减量(t/a

    SS

    400

    6.35

    320

    5.08

    1.27

    NH3-N

    35

    0.56

    28

    0.44

    0.11

    COD

    500

    7.93

    400

    6.35

    1.59

    BOD5

    200

    3.17

    160

    2.54

    0.63

    磷酸盐

    7

    0.11

    5.6

    0.09

    0.02

    由上表可知,排入污水处理厂的新增废水满足《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1A等级和《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准。

    5.3固体废物

    与原环评相比,本次补充评价减少了社区医疗用房产生的医疗废物和生活垃圾(原环评预测医疗用房垃圾为1.15t/a),新增了增加的85户居民的生活垃圾,新增居民人数为255人,垃圾产生量按1kg/d·人考虑,则生活垃圾新增产生量为255kg/d93.08t/a项目新增配套商业面积为1503.7m2,商业垃圾产生量按照1.5kg/100m2·d计,则商铺垃圾产生量为22.56kg/d,年产生量为8.23t/a即一共新增生活垃圾100.16t/a,在小区内统一收集后交予环卫部门清运

    5.4噪声

    与原环评相比,项目区噪声污染源未增加,项目区噪声仍然主要为中水处理站水泵的机械噪声、风机房风机的机械噪声、备用 发电机 产生的噪声、住户的生活活动噪声及进出小区的车辆的交通噪声。

    5.5变更后污染物汇总

    工程变更后污染物产生及排放情况汇总见表5.5-1

    5.5-1  变更后新增污染物产排情况汇总

    内容

    类型

    排放源

    污染物名称

    产生浓度及产生量

    排放浓度及排放量

    变更情况

    大气污染物

    住宅油烟

    油烟

    0.079t/a

    0.079t/a

    +

    水污

    染物

    居民生活污水和商业废水

    废水量

    15866.55m3/a

    15866.55m3/a

    +

    NH3-N

    35mg/L,0.56t/a

    28mg/L,0.44t/a

    +

    COD

    500mg/L,7.93t/a

    400mg/L,6.35t/a

    +

    BOD5

    200mg/L,3.17t/a

    160mg/L,2.54t/a

    +

    总磷

    7mg/L,0.11t/a

    5.6mg/L,0.09t/a

    +

    固体

    废物

    住宅和商业

    生活垃圾

    100.16t/a

    +

    注:--表示不变更;+表示增加。


    6项目区域环境质量现状变更情况

    项目建设地点未发生变化,区域外环境几乎没发生变化,故项目区域环境质量几乎没什么变化,与原环评报告中的环境质量现状一致。


    7变更后环境影响分析

    7.1环境空气影响分析

    本次补充评价减少了垃圾收集房产生的异味影响,增加了新增住户产生的厨房油烟影响,项目区居民厨房为多点分布,炊事具有时段性,炊事废气的产生具有间断性、时间较短、产生量较小、产生点相对分散等特点,居民厨房油烟所排放的油烟经内置烟道收集后由屋顶排出,对周围环境影响不大

    7.2水环境影响分析

    本次补充评价新增废水为生活污水和商业废水,新增废水量为43.47m3/d15866.55m3/a。根据项目排水规划,项目已建有2个污水排口,分别位于项目北侧的双桥路上和西侧的宝海路上。项目内新增的废水经化粪池预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1A等级标准后,集中排入双桥路或宝海路污水管网,进入昆明市第七、八污水处理厂处理,对周围水环境影响不大。

    8.3声环境影响分析

    工程变更后不新增噪声源,变更后项目声环境影响程度与原环评一致。

    8.4固体废物影响分析

    工程变更后新增生活垃圾100.16t/a统一收集后交予环卫部门清运增加的固废得到合理处置,处置率100%,固废对环境影响小。


    8环境保护措施变更

    8.1环境保护措施变更

    与原环评相比,取消了垃圾收集房、仅在小区个数设置垃圾收集箱,在宝海路增加了一个总排口,增加了隔油池、化粪池和中水处理站的规模有变化,其余与原环评一致,本处仅列出发生变化的环保措施,环境保护措施变更情况见表8.1-1

    8.1-1  主要环境保护措施变更情况一览表

    类别

    项目

    主要控制措施

    运营期

    变更前

    变更后

    变更情况

    生活污水合商业废水

    排水系统采用雨污分流制;项目内生活污水分别经化粪池处理后,一部分进入项目内中水处理站处理,处理达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)及《城市污水再生利用 景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)水质标准后回用于绿化用水、水景、冲厕、道路及广场用水等,其余的生活污水预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1A等级标准后,集中排入市政污水管网,进入昆明市第七、八污水处理厂处理。

    建有7个总容积为28m3的隔油池、6个总容积为410m3的化粪池、1个处理能力为350m3/d的地埋式中水处理站,在项目北侧的双桥路和西侧的宝海路分别各自设置一个总排口,中水处理站处理后的中水达相应标准后回用于小区绿化和水景、冲厕、道路及广场用水,其余的生活污水预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1A等级标准后,集中排入市政污水管网,进入昆明市第七、八污水处理厂处理

    在宝海路增加了一个总排口,增加了隔油池、化粪池和中水处理站的规模有变化

    生活垃圾、污泥、医疗废物

    设置垃圾收集房,生活垃圾及污水处理站污泥委托环卫部门定期清理;交由昆明市医疗废物处置中心处置

    仅在小区各处设置垃圾收集箱,生活垃圾及污水处理站污泥委托环卫部门定期清理。

    取消了垃圾收集房,取消了社区医疗站,故未有医疗废物

    8.2环境保护投资变更

    由于原环评环保投资估算不太合理,不具参考价值,故不进行比较。本项目变更后建设总投资为13.15亿元,其中环保投资为6283万元,环保投资占总投资的4.78%,项目环境保护投资变更情况见表8.2-1

    8.2-1  环境保护投资变更情况一览表

    时段

    治理方法

    投资额

    (万元)

    备注

    变更前

    变更后

    施工期

    施工期粉尘防治

    8

    8

    临时沉淀池

    8

    8

    施工期噪声防护

    5

    5

    建筑垃圾、生活垃圾收集处置

    10

    10

    临时挡墙措施

    75

    10

    运营期

    油烟净化器、管道

    20

    20

    只设排烟管道

    消毒池、化粪池

    70

    30

    减少消毒池、减少化粪池规模、增加隔油池

    雨水收集池、排水系统

    150

    50

    设有2个排口

    中水处理站及排污管道

    340

    80

    处理规模扩大

    水泵、通风设备减震防噪

    6

    15

    垃圾房、垃圾收集房

    12

    2

    仅设垃圾收集箱

    地下停车库通风系统

    50

    20

    绿化及景观

    19500

    6000

    其他

    环境监测费

    10

    10

    项目竣工环境保护验收费

    15

    15

    合计

    20254

    6283

    8.3竣工环境保护验收变更

    项目竣工环境保护验收变更情况见表8.3-1


    8.3-1  竣工环境保护验收变更情况一览表

    类别

    污染源

    变更前

    变更后

    污染控制措施

    治理效果

    污染控制措施

    治理效果

    废水

    居住、社区服务、商业等

    化粪池、消毒池、中水处理站

    项目内生活污水分别经化粪池处理后,一部分进入项目内中水处理站处理,处理达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)及《城市污水再生利用 景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)水质标准后回用于绿化用水、水景、冲厕、道路及广场用水等,其余的生活污水预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1A等级标准后,集中排入市政污水管网,进入昆明市第七、八污水处理厂处理。

    7个总容积为28m3的隔油池、6个总容积为410 m3的化粪池、1个处理能力为350 m3/d的地埋式中水处理站,在项目北侧的双桥路和西侧的宝海路分别各自设置一个总排口

    /

    中水处理站处理后的中水达相应标准后回用于小区绿化和水景、冲厕、道路及广场用水,其余的生活污水预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1A等级标准后,集中排入市政污水管网,进入昆明市第七、八污水处理厂处理

    废气

    地下车库

    设置机械排风口及排气筒,换气次数不低于

    按照规范设置排气筒高度、与建筑物距离、朝向等

    设置机械排风口及排气筒,换气次数不低于

    按照规范设置排气筒高度、与建筑物距离、朝向等

    噪声

    风机、水泵、备用发电机等

    水泵、通风设备减震防噪

    《社会生活环境噪声排放标准》2类区标准,即昼间≤60 dB(A)、夜间≤50 dB(A)

    厂区内道路各拐点处设置禁止鸣笛的标识以及限制时速的标识;风机、水泵及备用发电机采用减震、消声及隔声措施。

    《社会生活环境噪声排放标准》2类区标准,即昼间≤60 dB(A)、夜间≤50 dB(A)

    宝海路、日新路

    临路一侧建筑种植高大乔木

    《社会生活环境噪声排放标准》4类区标准,即昼间≤70 dB(A)、夜间≤55 dB(A)

    临路一侧建筑种植高大乔木

    《社会生活环境噪声排放标准》4类区标准,即昼间≤70 dB(A)、夜间≤55 dB(A)

    固废

    居住、商业区、社区服务中心、物管中心等

    垃圾收集房。

    100%处置

    各处设置垃圾收集箱,委托环卫部门清运;

    100%处置

    中水处理站

    污泥委托官渡区环卫部门统一清运

    污泥委托官渡区环卫部门统一清运

    100%处置

    社区医疗卫生站

    集中收集后统一交由昆明市医疗废物处置中心处置

    取消社区医疗卫生站,无医疗废物产生

    /

    生态

    生态破坏

    环境绿化

    绿地率为45%

    环境绿化

    绿地率为45%


    9 污染物排放总量变更

    9.1总量控制因子

    工程变更后,本项目评价中总量控制因子仍为:CODNH3-N,磷酸盐。

    9.2总量控制指标

    本补充仅对项目区新增废水进行核算。今后项目内入驻的商家若涉及总量,应按有关规定进行总量的申报。

    据本报告工程分析结果,总量控制建议见表9.2-1

    9.2-1项目废水总量控制建议

    项目

    排放总量(万m3/a

    CODt/a

    NH3-Nt/a

    磷酸盐t/a

    生活污水

    1.5866

    6.35

    0.44

    0.09


    10环境影响评价结论

    10.1建设项目概况

    通过与原批准项目比较,项目发生变更后,项目建设位置不变和项目总用地面。项目的变化情况具体有:项目总建筑面积增加9395.96m2取消了原批准项目中的社区医疗站取消了垃圾收集房的建设;污水处理设施的处理规模发生变化

    工程变更后总投资为13.15亿元,环保投资为6283万元,占总投资的4.78%

    10.2环境质量现状

    项目所在位置与原批准报告一致,周边关系、区域气候、地形地貌、地质水文等情况均未发生变化,项目区域环境质量现状基本没什么变化

    10.3环境影响预测与评价结论

    1)大气

    变更后项目减少了垃圾收集房产生的异味影响,增加了新增住户产生的厨房油烟影响,居民厨房油烟所排放的油烟经内置烟道收集后由屋顶排出,对周围环境影响不大

    2)污水

    变更后项目生活污水和商业废水排放量增多,经分析,经过化粪池处理后进入市政管网排入污水处理厂的新增废水满足《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1A等级和《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准,对周围水环境产生影响不大,与原批准项目的环评报告书中的结论一致。

    3)噪声

    变更后不新增噪声源,不会加大对周围环境的不利影响,与原批准项目的环评报告书中的结论一致

    4)固体废物

    工程变更后减少了医疗废物的产生,新增的固体废物主要为生活垃圾和商业垃圾。委托环卫部门统一收集、清运,固体废物处置率为100%,固体废物不会对周围环境造成污染影响,与原批准项目的环评报告书中的结论一致

    10.4总量控制

    工程变更后新增COD总量6.35t/aNH3-N总量0.44t/a磷酸盐0.09t/a。总量建设单位向昆明市环境保护局申请。

    10.5评价总结论

    变更后项目主要污染物为运行过程中的住宅厨房油烟、车库汽车尾气、生活污水和商业废水、噪声、固体废物等。厨房油烟经内置烟道朝楼顶排放、汽车尾气经排风口外排,对周围环境空气质量影响小;固体废物均可得到妥善处置;设备噪声和生活噪声可做到达标排放;生活污水达标排放。

    因此,方案变更后,仍满足达标排放原则,也符合国家相关产业政策要求,符合区域规划,满足总量控制原则,变更后项目建设也不会改变评价区域内各环境要素的现有环境功能。综合上述所有因素,从环境角度分析,变更后项目建设对周围环境的影响评价结论与原环评一致项目建设对周围环境的影响程度可接受,项目建设环境可行。

     

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